Vente maison 395 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

Dans un secteur recherché, villa de plain-pied de 97 m² hab. construite en 2000 et rénovée. Une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et cheminée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Belle terrasse plein sud. Terrain d'environ 1000 m² piscinable. Chauffage électrique, climatisation, Volets roulants solaires, assainissement individuel, forage, portail auto sécurisé.
Le plus,un terrain de 1000 m² environ avec 2 garages et un chalet en bois complète cet ensemble. Actuellement loué en bail précaire 1100 € par mois.
Un excellent investissement , un potentiel rare !
Classe énergie C (178) et GES en A (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 417 000€ / Dont honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 4 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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