Vente maison 470 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

Etaux (74800)

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : Etaux - Magnifique maison type chalet de 97m2 environ entièrement rénovée implantée sur un terrain arboré de 2200m2 - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de la tranquilité.
Cette maison sur 2 étages se compose d'une entrée avec placard, un séjour LUMINEUX et CHALEUREUX avec CHEMINEE pour des soirées cosy au coin du feu, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec mezzanine et placard intégré, une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé.
À l'étage de ce bien vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec BALCON, un espace bureau et un salle de bain avec wc.
Un grand sous-sol de 29m2 ainsi que deux dépendances complètent ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande TERRASSE avec un SPA 6 places, idéal pour les moments de détente en plein air.
Les atouts de ce bien :
- emplacement privilégié
- panneaux solaires
- SPA
- terrain de pétanque
- source d'eau
-aucun travaux à prévoir
Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce lieu unique.
A VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON EI (ID 60058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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NADEGE BOSSON - IAD

28 avis clients

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