Vente maison 148 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Friville-Escarbotin (80130)

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1 526 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Cyril Thienpont Immobilier

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Description

FRIVILLE ESCARBOTIN
PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE
MAISON FAMILIALE TRES LUMINEUSE de 97m²
Nouveauté dans votre agence CYRIL THIENPONT IMMOBILIER ABBEVILLE :
Venez découvrir cette maison familiale des années 1970, dans un quartier calme et agréable.
Elle est composée :
Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine lumineuse, aménagée et équipée donnant un accès sur une terrasse agréable et sans vis à vis, une salle/salon de 30m² avec des baies vitrées avec accès direct sur le jardin, un WC indépendant et une buanderie (pouvant être transformée en salle de bains).
A l'étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses avec leur grand velux récents, dont 1 avec placards de rangement, une salle de bains.
Garage attenant à la maison de 18m²,
Le tout sur un AGREABLE JARDIN bien exposé et sans vis à vis de 341m², avec un espace terrasse + un abri de jardin en excellent état !
Concernant l'aspect technique de la maison :
* Le chauffage est assuré par une chaudière raccordée au GAZ DE VILLE ;
* La production d'eau chaude dépend d'un ballon électrique ;
* Les fenêtres sont en double vitrage PVC ;
* La toiture est en bon état ;
* La maison est raccordée au Tout à l'Egout ;
* Des travaux de mise à votre gout seront à prévoir mais la maison est en bon état général !
* La taxe foncière est de 1100€ / an ;
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités (restaurants / commerces / arrêt de bus) sont à proximité, ainsi que des écoles / collège et lycée.
AVIS AUX AMATEURS : DEPECHEZ VOUS !
Cette maison ne va pas rester longtemps sur le marché !!
Contactez vite Chloé pour une demande de visite au 06.49.33.87.21.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1254-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXY43ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4869/4nW4n/honoraire_pdf_2024_1.pdf

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc