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Vente maison 154 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gaillac-d'Aveyron (12310)

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  • 1 588 €/m²
  • Exclusivité
PASSAGA Immobilier

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Description

En exclusivité - Au coeur de l'Aveyron, et dans le calme de la campagne, vous serez séduit par cette maison typique en pierres, pleine de charme. Ce bien, d'environ 97 m² habitables, bénéficie d'un terrain attenant et un jardin non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voutée et une ancienne étable. Au premier étage, la porte de style Renaissance ouvre sur une entrée, un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc. Cet étage comprend également une pièce avec cheminée ouverte de 22 m² environ, donnant de plain-pied sur une ancienne grange d'environ 28 m² présentant de beaux volumes, à aménager. Au second et au troisième, un palier distribue deux chambres. Enfin, au dernier étage, les combles peuvent être aménagées. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Cet ensemble nécessitera des travaux de rénovation et de rafraichissement. Visite virtuelle disponible sur demande. BIEN DE CARACTÈRE, SITUE EN PLEINE CAMPAGNE, MAIS A 10 MINUTES DE LAISSAC ET A ENVIRON 15 MINUTES DE L'A75 !!

Publiée le 19/05/2022 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 3915 - Réf Superimmo : ANVXO9YEB
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 588 € / m²
Taxe foncière : 513 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 962 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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