Vente maison 158 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Galgon (33133)

Située à Galgon dans un quartier calme, à environ 3 Mns de toutes commodités, des Ecoles et des Services de Santé, ainsi que des activités et infrastructures sportives et culturels.
A 15 Mns de LIBOURNE et de l'Entrée de l'A10, 20 Mns de SAINT ANDRE DE CUBZAC et SAINT EMILION et 40 Minutes de BORDEAUX.
Venez pousser la porte et pénétrer dans l'entrée qui vous conduira au séjour lumineux, mais aussi à la cuisine équipée, dotée de sa grande baie vitrée.
Vous trouverez également dans l'entrée un escalier qui vous amènera à l'étage où se trouvent la salle d'eau et les 3 chambres lumineuses et spacieuses pour deux d'entres elles, et qui possèdent également des rangements.
Le petit plus astucieux, se trouve sous l'escalier, où cet espace a été transformé en coin rangement avec buanderie.
Concernant les extérieurs, une petite terrasse accolée à la cuisine vous invitera aux soirées entre Amis, et le jardin agrémenté des ses arbres fruitiers et de son très beau tilleul, vous permettra de vous détendre, voir pourquoi pas accrocher un hamac, tout est possible!
Côté Technique, le mode de chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif.
Possibilité de visites 6 jours sur 7
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875782)

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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VÉRONIQUE GÉRARD - CAPIFRANCE

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