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Vente maison 210 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gironville (77890)

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  • 2 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Gladys AOUES - iad

Gladys AOUES - iad

73 avis
06 58 01 00 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : **Charmant plain-pied de 2013 avec terrain clos et vue dégagée sur les champs**
Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied achevé en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Sans travaux, spacieuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
**Description :**
- Entrée sur un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et chaleureux.
- Un couloir dessert les trois chambres de la maison, dont une avec salle d'eau privative.
- Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé viennent compléter l’espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.
- Un garage traversant de 30 m², avec coin buanderie, idéal pour ranger vos véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
L'extérieur offre un terrain clos sans vis-à-vis avec vue sur les champs.
Deux portails dont un électrique, pour un accès facile et sécurisé à la propriété.
Cette maison moderne et bien agencée, avec son terrain clos et sa belle vue, est un véritable coup de cOEur. Idéale pour une vie de famille agréable et au calme.
Nemours 16km - Puiseaux 5 km - ramassage scolaire pour écoles maternelle et primaire de Beaumont-du-Gatinais ainsi que collège et lycée de Chateau-Landon et Nemours
**N'attendez plus pour visiter ce bien !**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1636364 - Réf Superimmo : ANVXX3QB2
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 910 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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GLADYS AOUES - IAD

Siren : 843125279
73 avis clients
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