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Vente maison 120 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Graissessac (34260)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Graissessac (34260)
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- 1 237 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34260 Graissesac
Graissesac dans les hauts cantons, offre un cadre naturel préservé à la campagne, à proximité de Bédarieux et Lamalou-les-Bains,
à seulement 45 minutes de Béziers et une heure de la mer.
Cette superbe maison de village, bien exposée, présente une jolie façade avec volets persiennes et un grand balcon.
Cette maison de 1900 en Pierre a bénéficié d'un entretien méticuleux, ce qui la rend en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage spacieux de 40 m2.
Au 1er étage, un hall avec penderie dessert une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le balcon,
une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le 2e étage se compose de 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour une quatrième chambre d'appoint, un dressing, un bureau ou même une salle de fitness.
De plus, un couloir équipé d'une petite véranda mène au jardin de 122 m2, bien exposé et surplombant le village.
Cet espace est parfait pour un potager ou des barbecues conviviaux.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier, David LARCO, Agent Mandataire
Téléphone : 06.59.08.52.62 Email :
Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
EI David LARCO rscac No 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI -NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 491_35182 - Réf Superimmo : ANVXWXPVT
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 237 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=805
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 122 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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