Vente maison 291 900 €

97 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Herbignac (44410)

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3 009 €/m²

AGENCE DE L'OCÉAN

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Description

Pour investissement locatif, maison d'habitation divisée en deux lots loués à l'année. Proche d'une ferme, dans un secteur calme, au fond d'un village. Construction en parpaings et ardoises naturelles. Mitoyenneté sur un côté. Comprenant pour chacun (lot A et B) au RdC un séjour cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, deux chambres. Sur l'extérieur, grand jardin divisé pour chaque occupant par un grillage avec portillon. Hangar ouvert indépendant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : STM-415 - Réf Superimmo : ANVXUR7O4

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Caractérisques

Prix de vente : 291 900 €	Prix au m² : 3 009 € / m²
Taxe foncière : 708 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

97 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 287 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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