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Vente maison 258 960 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Eguille (17600)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Eguille (17600)
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- 2 670 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17600 – L’EGUILLE SUR SEUDRE – PORT OSTREICOLE - ENVIRONNEMENT CALME – MAISON 97 M2 – 3 CHAMBRES – GARAGE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 97 m2 sur un terrain de 680 m2.
La maison est agencée de la manière suivante :
-Un salon / salle à manger de 31 m²
-Une cuisine aménagée indépendante de 11 m²
- Un cellier de 5 m² communiquant avec le garage de 18 m²
-Un couloir dessert l’espace nuit et les sanitaires
-Une première chambre de 13,8 m² comprenant des espaces de rangements
-Une seconde chambre de 11,8 m² comprenant des espaces de rangements
-Une troisième chambre de 12 m² comprenant des espaces de rangements
-Des toilettes indépendantes
-Une salle de bains de 8 m² comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque.
Concernant l’extérieur :
-Un abri de jardin maçonné de 11,5 m² avec eau et électricité
-Une surface pavée de 22 m² pour l’accès au fil à linge
-Une terrasse ombragée par une treille de 20 m²
-Une terrasse plein sud de 24 m²
-Un portail et un portillon en aluminium laqué
-Accès possible à l’arrière du terrain
Informations complémentaires :
-Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
-Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique
-Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées
-Le bien est raccordé à la fibre optique
-Le jardin est équipé d’un forage pour l’arrosage
- Terrain piscinable
Cette maison bénéficie d’un cadre idyllique pour une famille, dans cette petite commune de 900 habitants. Ce village offre de nombreux services tels que : école primaire, coiffeur, restaurant, superette, bar tabac…
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 167538 - Réf Superimmo : ANVXWW9K8
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| Prix de vente : 258 960 € | Prix au m² : 2 670 € / m² |
| Taxe foncière : 1 151 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 928 787 0 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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