Vente maison 285 450 €

97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Garnache (85710)

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose :
Une maison d'habitation d'environ 97 M2 à rénover comprenant hall d'entrée, wc indépendant, cuisine équipée, salon/séjour, dégagement distribuant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Attenant un garage avec grenier d'environ 20 M2. Une verrière de 54 M2 environ et diverses dépendances d'environ 130 M2 ainsi qu'une piscine 4X8.
Très belle situation pour ce bien dont le terrain est classé en zone UB entièrement clos de 3700 M2 environ, constructible et divisible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 3,8 % TTC de 275000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 285450 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : MIT-0022294 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194
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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MICHAEL FOUQUET - NOOVIMO

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