Vente maison 159 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lalinde (24150)

iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Maison de ville de 97 m2 dotée d'un jardin de 400 m² idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces de Lalinde que vous pourrez rejoindre à pied.
L'espace de vie comprend un hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un salon. Trois chambres, variant de 9,9 m² à la plus grande de 13,5 m².
Le sous-sol comprend une buanderie, un grand garage de plus de 30 m² avec une petite cave, une chaufferie et une pièce annexe de 20 m² qui peut être adaptée selon vos besoins.
Maison lumineuse et accueillante, nécessitant des mises à jour telles que de nouvelles menuiseries et une meilleure isolation pour améliorer son confort et son efficacité. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et connectée au tout-à-l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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LUDIVINE SOULARD - IAD

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