Vente maison 198 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Epesses (85590)

iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Aux Epesses : Maison très bien entretenue, située à seulement quelques centaines de mètres des professionnels de santé et des nombreux commerces de la commune.
Cette maison sur sous-sol bénéficie d'une entrée, d'un salon/séjour de 30m² environ lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, placards, vmc), de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains (baignoire, douche receveur, un lavabo, sèche-serviettes, placard) et d'un wc.
La cuisine possède un accès direct vers l'extérieur et la terrasse de plus de 50m² environ.
L'isolation des combles (35cms) a été refaite il y a quelques années.
L'assainissement est conforme et la maison est clos de chaque côté.
A moins de 3 kilomètres du Puy du Fou, c'est une réelle opportunité car il n'existe pas de travaux majeurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 2 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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FRÉDÉRIC LUCAS - IAD

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