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Vente maison 1 290 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Houches (74310)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Houches (74310)
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- 13 299 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet de 3 chambres, construit en 2021 par des constructeurs locaux, situé dans le quartier des Granges aux Houches.
Chalet de 3 chambres, construit en 2021 par des constructeurs locaux, situé dans le quartier des Granges aux Houches.
Ce chalet est réparti sur 3 étages. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où sont situées les 3 chambres et une salle de bain. Le premier étage constitue l'espace de vie principal, avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon bénéficiant de grandes fenêtres, d'un espace à double hauteur et d'un accès à une terrasse de 30m² exposée sud-est. Une mezzanine complète cet étage, idéale pour une salle de jeux, un coin TV ou une chambre d'amis. Un garage est également accessible depuis le rez-de-chaussée du chalet.
Caractéristiques clés
Chalet moderne et élégant de 3 chambres, récemment construit, situé dans le quartier des Granges aux Houches
Vue imprenable sur la montagne depuis le jardin, le salon et la terrasse de 30m²
Grandes fenêtres dans le salon offrant des vues panoramiques et une belle luminosité
À distance de marche du supermarché et de l'arrêt de bus
Proche des sentiers de randonnée et des chemins forestiers
Notre avis
Un chalet familial bien conçu, avec un bel espace de vie et une terrasse splendide. Il pourrait être encore amélioré en transformant le garage en suite parentale avec une salle de bain supplémentaire, ce qui en ferait une propriété de 4 chambres et 3 salles de bain. Le propriétaire a déjà obtenu une estimation pour la construction d'un garage séparé (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Emplacement
Le chalet est situé sur la Route des Granges, juste au sud-est du centre de Les Houches. Il ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture du centre (à un peu plus de 2 km) et à 10 minutes de Chamonix (à environ 7 km). Le supermarché Super U est situé à un peu plus de 500 mètres de la propriété. La zone est majoritairement résidentielle et proche de la forêt, avec des sentiers accessibles à environ 100 mètres de la route.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : Chalet Bourgeat - Réf Superimmo : ANVXXDQEP
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 13 299 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 486 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
985 € / an
Maximum :
1 333 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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