Vente maison 240 000 €

97,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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2 462 €/m²
1 Garage

Matthieu GIRARD - Expertimo

06 79 90 73 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Les Magnils Reigniers Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune à 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes une maison construite en 2008 avec quatre chambre.

Située dans un lotissemet au calme, cette maison vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée, un salon / séjour d'environ 40m2, une cuisine aménagée, quatres chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec simple vasque, un garage de 26m2 avec grenier pour rangement.

A l'extérieur on retrouve un beau terrain totalement clos de 800m2.

Cette maison de plain-pied est parfaite pour recevoir une famille avec enfants, ou un couple de retraité grâce au calme des lieux et son plain-pied.

Caractéristiques: Chauffage électrique, double vitrage, chauffe-eau électrique, assainissement individuel...
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 64 - Réf Superimmo : ANVXXBDWE

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2039

97,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2008
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2019.

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MATTHIEU GIRARD - EXPERTIMO

Siren : 827930702