Vente maison 348 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Sylvain Tapik (06 61 10 72 03) vous propose : **Secteur Centre-Ville**
- Idéal pour les familles et les primo-accédants. Située dans un quartier recherché du centre-ville, cette charmante maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un complexe sportif, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.
**Description du Bien :** :
Cette maison, entièrement rénovée, est nichée au cOEur d'un petit lotissement paisible et convivial.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, un lumineux salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
À l'étage, une vaste pièce de 27 m² (surface au sol), prête à être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux pour les enfants.
Le sous-sol semi-enterré abrite une belle chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec salle d'eau, un grand dressing pratique, une buanderie fonctionnelle et un garage, offrant ainsi un espace de rangement.
**Extérieur :**
La maison est implantée sur une belle parcelle offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse du jardin, idéale pour les repas en plein air et les instants de relaxation en famille.
**Points Forts :**
-La rénovation minutieuse et les matériaux de qualité sélectionnés avec soin font de cette maison un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son emplacement stratégique, ses espaces lumineux et fonctionnels ainsi que ses finitions impeccables en font un bien rare sur le marché.
-Profitez également à pied des boutiques du centre ville, théâtre, médecins, administration, poste et bien d'autre encore...
- La surface au sol totale de cette maison est de 130 M2.
**N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison,**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 404 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Tapik EI (ID 55251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 538690561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 3 588 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	404 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2020.

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SYLVAIN TAPIK - IAD

9 avis clients

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