Vente maison 385 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Ornella Bucci (06 95 58 32 87) vous propose : Découvrez cette Maison Meulière pleine de charme, d'environ 97 m² habitables (150 m² environ de surface au sol), édifiée sur un terrain clos et arboré de 198 m².
Emplacement Idéal :
Idéalement située en plein CENTRE-VILLE de Longjumeau, dans une rue CALME, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités (écoles, commerces, et Transports - GARE Tram T12).
Espace et Confort :
Sous-sol Total Aménagé : une buanderie, une pièce dressing, une chambre avec salle d'eau et WC attenants, et une cuisine d'été avec accès direct au jardin.
Rez-de-Chaussée : Entrée, un WC, un salon-séjour spacieux de 27 m² avec cheminée, une cuisine de qualité aménagée et équipée, et une suite parentale avec douche et baignoire.
Étage : Un palier avec placard dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC.
Extérieurs et Dépendances :
Jardin : Un espace agréable avec coin spa, un garage pouvant accueillir moto ou vélo, ou servir de lieu de stockage.
Stationnement : Un emplacement de stationnement extérieur devant la maison.
Option Supplémentaire :
**Possibilité d'acquérir une place de parking dans une résidence sécurisée à 30 mètres de la maison.**
Les amoureux de l'authenticité et du cachet des maisons anciennes seront conquis par cette belle demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Longjumeau.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ornella Bucci EI (ID 63817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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ORNELLA BUCCI - IAD

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