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Vente maison 285 000 €
97,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lussac (33570)

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  • 2 923 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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Description

Dans la charmante commune de Lussac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal, au calme et proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger lumineux, un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et lumineuse, aménagée pour rendre la préparation des repas agréable.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belle taille, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de douche moderne, ainsi qu'un WC séparé, complètent les pièces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace vert agréable pour les journées ensoleillées. Un garage de 48 m2 vous permettra de stationner facilement plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement ou bricolage.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Lussac et des commerces.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : PN20092024 - Réf Superimmo : ANVXXF4IZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

97,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 476 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (350 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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