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Vente maison 147 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marans (17230)

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  • 1 515 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
ROCHELLA Immobilier

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Description

MARANS, exclusivité ROCHELLA IMMO, découvrez cette maison ancienne de 97 m² environ de surface habitable, bien entretenue, lumineuse, située à proximité des quais, dans une rue proche des commerces. Ce bien offre en rez-de-chaussée: un salon /séjour ouvert sur une cuisine, une vaste buanderie, un WC séparé. A l'étage: un grand palier (possibilité de prévoir un bureau ou 3 ème chambre), 2 chambres (14 et 11 m²), une salle de bains.
Ce bien nécessitera une remise aux gouts du jour, et des travaux pour la salle de bains.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement! Pas de garage ni d'extérieur.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM2463-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX4A9A
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

97 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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