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Vente maison 151 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marchenoir (41370)

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  • 1 557 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
Nadia AZOUG - Immoliaison

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Description

Maison de ville avec garage et jardin
Belle maison de ville du 19ème siècle, avec du potentiel d'agrandissement.
À seulement 35 km de Vendôme et de Châteaudun, à 20 minutes de Beaugency et Mer, dans un charmant village avec supérette (boucherie, boulangerie, bar tabac), station essence écoles et deux médecins, je vous présente à la vente cette charmante maison de Bourg.
Cette maison est pleine de charme, dès l'entrée avec ses tomettes, carreaux de pierre et hauteur sous plafond.
Elle est composée de :
Entrée de 15 m², qui dessert :
Une cuisine récente et moderne qui donne accès au jardin, un salon et salle à manger avec 2 cheminées, une chambre, une arrière cuisine dans laquelle se trouve la salle de douches et un WC.
À l'étage vous avez, une chambre, et pour agrandir la maison, si vous le souhaitez, vous avez un magnifique grenier de 75 m², avec 3 belles ouvertures déjà présentes.
Le jardin vous permettra de profiter de l'extérieur sans avoir beaucoup d'entretien. Des dépendances également pour plus de rangement ou bricolage.
Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Chauffée au fioul, chaudière de moins de 12 ans, l'électricité a été refaite en 2010, ballon d'eau chaude à 5 ans, taxe foncière 870€
L'originalité de cette maison fait son charme, elle est accueillante et conviviale.
Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 141,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 01/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84240329 - Réf Superimmo : ANVXV0SUM
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 €Prix au m² : 1 557 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

97 m² - 4 pièces - 2 chambresPlain-pied
Orientation : EstAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Jardin (389 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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