Vente maison 261 900 €

97 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marzan (56130)

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2 700 €/m²
Exclusivité

Julie DOCEUL - SAFTI

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Description

Maison d'environ 97m2 sur un joli terrain clos de 1408m2 située proche du bourg de Marzan, à 2km du port de La Roche Bernard.
Elle se trouve à seulement 200 m de l'école et 400 m des commerces et services, à 20 min des plages de Pénestin, 40min de l'aéroport de Nantes et 30 minutes de Vannes.
La maison a été rénovée récemment et dispose au 1er niveau d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 47m2 avec poêle à pellets, une véranda, un balcon, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage dessert un palier, 3 chambres, un wc avec lavabo, un petit grenier.
Les avantages complémentaires:
Sous sol complet, bâtiments annexes, jardin clos
Tout à l'égoût
Pas de vis à vis sur les pièces de vie de la maison, mais sur le jardin.
Elle n'attend que votre famille!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1338944 - Réf Superimmo : ANVXWD4I0

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Caractérisques

Prix de vente : 261 900 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

97 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 408 m²	Année de construction : 1966
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 3,9%

261 900 €

21 juillet 2024

272 500 €

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