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Vente maison 485 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mont-Saxonnex (74130)

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  • 5 000 €/m²
  • 1 balcon
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

Située au Mont-Saxonnex, découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant une surface habitable de 97 m2, parfaite pour une vie au cœur de la nature.
Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une véranda, idéale pour profiter d’une vue dégagée en toute saison. Une entrée fonctionnelle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, chaleureuse et conviviale, accompagnée d’une cuisine indépendante au style authentique. Un W.C. ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un lavabo viennent compléter cet espace.
À l’étage, trois chambres accueillantes dont une équipée d'un rangement intégré, vous offrent un espace nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau dotée d’un WC.
Le sous-sol, avec sa grande cave de 45 m2, offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être transformé en atelier ou en espace de loisirs selon vos envies.
Implantée sur un terrain de 1 000 m2 sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une tranquillité absolue. La propriété permet également le stationnement de trois véhicules, pour plus de confort et de praticité.
Profitez d'une vue imprenable, avec le Môle et le Bargy, et un panorama dégagé sur toute la vallée.
Idéalement située, cette maison allie charme, espace et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.
A découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter !
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 17/06//2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 377 kWh/m2/an. Consommation GES : 11 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 149 - Réf Superimmo : ANVXX98XV
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Cave1 balcon
Année de construction : 19701 salle d'eau
2 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
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