Vente maison 125 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison de bourg 3 chambres située à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une jolie cuisine (accès à la terrasse), un grand salon avec poêle à bois (il chauffe aisément toute la maison), une chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain, desservies par un joli palier. L'étage, entièrement mansardé est très cosy et chaleureux!
À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin clos de murs avec une jolie terrasse en bois, une petite dépendance avec puits, une cabane de jardin et un bûcher.
La toiture est en bon état, refaite il y a environ 14 ans. Les combles et les murs du salon sont isolés, les fenêtres sont en double vitrage. La maison est équipée d'une VMC, de chauffages électriques récents, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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MARILYNE TOBIA - IAD

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