Superimmo
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Vente maison 245 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Nuaillé-d'Aunis (17540)

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  • 2 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fréderic GAREY - iad

Fréderic GAREY - iad

69 avis
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Description

iad France - Fréderic Garey vous propose:
L'alliance parfaite entre charme et modernité.
Découvrez cette superbe maison de ville de type loft au style unique, situé à Nuaillé-d'Aunis, qui allie le caractère de l'ancien à un confort contemporain. Entièrement rénové, cet espace de vie lumineux et chaleureux saura séduire les amateurs d'authenticité.
1 chambre spacieuse et cosy, salle de bains, un espace bureau idéal pour le télétravail, wc séparé, une vaste pièce de vie avec cuisine et salon/séjour, le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest.
Le salon s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de moments de détente ou organiser des repas en plein air.
Ce bien offre également des prestations de qualité, incluant la connexion fibre optique, un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu’un assainissement collectif. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien ne nécessite aucun travaux. 'Un véritable coup de cOEur'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Garey Fréderic - EI(ID 25169) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 1654068 - Réf Superimmo : ANVXXCQZP
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 232 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250
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