Vente maison 243 800 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

iad France - Jerome Fabre (06 99 36 60 78) vous propose : **Maison de Ville Pleine de Potentiel à Ramonville-Saint-Agne**
Située au cOEur de Ramonville-Saint-Agne, cette charmante maison de ville de près de 98 m² offre de belles possibilités. Construite sur 2 niveaux, cette maison nécessite des travaux pour devenir un véritable bijou une fois rénovée selon vos goûts et besoins.
**Descriptif des Pièces**:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouvrable peut être aménagée à votre convenance pour créer un espace convivial et fonctionnel, avec accès à la terrasse, cour intimiste. Vous trouverez également un bureau et une buanderie.
Le premier étage comprend trois chambres dont une avec loggia, une salle de bain et un wc indépendant.
**Avantages**:
- Possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts,
- Potentiel d'aménagement sur deux niveaux,
- Expositions nord et sud pour une luminosité optimale,
- Proximité des commodités locales et des transports en commun (bus 56, 81, 82, métro), périphérique, autoroute.
**Points d'Intérêt**:
Cette maison est idéalement située, à proximité de crèche, école, collège André Malraux, lycée Bellevue, restaurants, banques, tabac-presse, pharmacie, commerces , offrant une qualité de vie pratique et agréable.
**Travaux à Prévoir**:
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, ce qui offre une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure à votre image.
Cette maison de ville à Ramonville-Saint-Agne représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien à rénover et le transformer en un véritable cocon familial. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Fabre EI (ID 71247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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