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Description

iad France - Morgane Rolland vous propose: NOUVEAUTÉ - REZÉ - MAISON - À RÉNOVER - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN -
Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres, un dégagement, un WC, et un garage.
L’étage vous offre un salon- séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 280 m² entièrement clôturée, comprenant deux dépendances.
SES ATOUTS : maison lumineuse, au calme, stationnement possible sur la parcelle, possibilité d’évolution, proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1723022 - Réf Superimmo : ANVXY65AN
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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