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Vente maison 249 900 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort (17300)

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2 576 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Marie BORDAGE - Capifrance

2 avis

06 62 07 56 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans une impasse au calme mais à proximité des toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne rénovée, idéale pour les familles.
L'entrée se fait sur la pièce de vie répartie en 3 espaces: le séjour, la cuisine et la véranda, sur une surface totale de 62M2.
Le charme de l'ancien est préservé, comme les poutres apparentes ou la cheminée décorative mais des équipements modernes comme le poêle à bois (2021) ou le puit de lumière (2017) ainsi que la cuisine équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle et four) ont été ajouté pour un confort optimal. Des Wc séparés, un cellier dans la cuisine et un espace de rangement dans le séjour complètent ce niveau.
La présence de la véranda, avec vue sur l'extérieur sans vis à vis donne à la fois une impression d'espace et d'intimité.
Au premier étage, se trouvent 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur sans vis à vis est ingénieusement aménagé avec une terrasse, une piscine et une partie abritée (préau + galetas) Le préau sera le lieu de partage en famille ou entre amis, protégé de la fraîcheur par des stores et un système de chauffage. Au dessus, le galetas peux vous servir de stockage, voire de lieu de rassemblement pour vos enfants et leurs amis.
Cette maison est idéale pour une famille, avec collège et lycée à 10 minutes à pied.
Le centre commercial le plus proche est également accessible en 10 minutes à pied.
La rocade, le centre hospitalier et la zone industrielle sont à proximité immédiate en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.873018Afficher plus

Publiée le 17/09/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340937484772 - Réf Superimmo : ANVXWPKUK

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 131 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1847	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée