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Vente maison 233 200 €
97,1 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Beauzire (63360)
97,1 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Beauzire (63360)
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- 2 402 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon (4 m²)
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE à découvrir rapidement sur secteur recherché de SAINT BEAUZIRE !
Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison des années 80 offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Avec presque 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle vous permettra d'allier projet de personnalisation et d'optimisation de l'espace. Un espace entrée donne accès à une belle chambre, une grande pièce qui est actuellement aménagée en cuisine d'été avec accès direct sur l'arrière du terrain, une salle d'eau avec wc. Vous profitez d'un beau salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage.
J'ai noté pour vous :
Environnement calme à quelques pas des écoles et des commodités.
Beau potentiel pour repenser les espaces sur le rez-de-chaussée afin de créer un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Beau terrain à aménager selon vos goûts (piscinable) :
Proximité des accès autoroutiers : Facilité de déplacement pour se rendre rapidement au centre-ville ou sur les zones d'activités Biopôle, Ladoux, Pont du Château...
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille désireuse de créer son 'chez-soi' à son image. Elle offre des volumes intéressants à exploiter et un fort potentiel de valorisation après travaux.
N'attendez plus pour venir visiter et vous lancer dans votre nouveau projet immobilier!
Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 320 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 538-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXXFHPL
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC - 11 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf
| 97,1 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 633 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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