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299 900 €
2 032 €/m²
Maison • 147,62 m² • 5 pièces • 3 chambres
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Propriété de type 6 sur deux niveaux, dépendance, jardin. SAINT-BEAUZIRE, EXCLUSIVITE, au cœur d’un lieu-dit du village (EPINET), ensemble immobilier comprenant un bien usage d’habitation et une spacieuse dépendance sur un terrain d’une surface cadastrale de 1102 m2, protégée par une terrasse couverte, son entrée ouvre sur une pièce à vivre de 49 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cocooning en contre-bas et une mezzanine surplombant l’espace vie, vous profiterez d’un poêle chauffant l’intégralité de cette pièce. Un dégagement à l’arrière de la cuisine vous mènera à deux chambres, une salle d’eau dotée d’une double vasque et un WC séparé. Dirigez-vous à l’étage supérieur pour trouver une troisième chambre, une pièce de stockage (possibilité bureau) et une salle de jeux de 28 m2 avec de nombreux rangements. L’habitation dispose de multiples éléments de confort tels que des volets roulants électriques en rez-de-chaussée, une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude du bien et des panneaux solaires à usage de production privative. Sur une confortable parcelle entièrement close et sécurisée (murs de clôtures, portail électrique, arbres), vous découvrirez une terrasse accessible de la pièce de vie et une dépendance de 135 m2 permettant d’abriter plusieurs véhicules, un camping-car, de l’outillage ou bien pour créer une seconde habitation. L’ensemble des commodités se trouve à proximité de l’habitation (2 minutes en voiture). Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1290 € et 1790 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,
