Vente maison 346 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Au coeur de Saint-Cyr-Sur-Loire, située dans une impasse au calme, cette maison d'environ 97 m² offre un beau potentiel. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement optimal à proximité des commerces, écoles et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, offrant de belles dimensions et de nombreuses possibilités d'agencement, et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier desservant une belle chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou pour aménager une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'une terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur permettent de garer plusieurs véhicules. Cette maison offre un beau volume et un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de l'aménager à votre goût. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien familial, dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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NESTENN TOURS NORD SAINT CYR

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