Vente maison 190 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léon-sur-Vézère (24290)

iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Je suis habilité pour les travaux énergétiques, devis, montage de dossier, jusqu'à 90% de prise en charge par l'état, contactez moi pour plus d'information.
Charmante maison traditionnelle sur sous sol à Saint-Léon-sur-Vézère, à 850m de la Vézère en zone non inondable & 1km des commerces.
Deux terrasses bien exposées offrent des espaces extérieurs conviviaux dont une avec store électrique.
Cette maison de 5 pièces dont 3 chambres est dans un environnement calme & paisible mais non isolé.
Un grand sous sol vous offre plusieurs possibilités d'aménagement ou de stockage suivant vos besoins.
Les pièces sont lumineuses et l'espace de vie est fonctionnel.
Opportunité de rafraîchir la maison selon vos goûts rapidement (quelques exemples en photo).
A prévoir rafraichissement à son goût, isolation des murs si souhaité.
Parc paysagé entièrement arboré avec des arbres fruitiers & truffiers.
Possibilité de pose de parquet dans les 2 chambres avant la vente.
Assainissement individuel (fosse sceptique).
Double vitrage PVC & pompe à chaleur récente.
Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire, rapport locatif & amélioration de l'habitat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

Siren : 914400684

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