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Vente maison 270 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 784 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

VINCENT GOUGUENHEIM vous propose cette maison de 97 m² dans le quartier de la gare à Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie, et un WC séparé. A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un WC suspendu. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un couchage additionnel. A l'extérieur, profitez d'un beau jardin orienté Sud-Est, sans vis-à-vis. Les + : - Emplacement idéal à proximité des transports et des commodités du quartier de la gare, - Espaces optimisés avec des combles aménagées pour un bureau ou une chambre d'appoint, - Jardin sans vis-à-vis pour une intimité totale et un ensoleillement optimal. Une opportunité rare à saisir ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 659 - Réf Superimmo : ANVXX58L9
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

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