Superimmo
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Vente maison 110 000 €
97,95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Florine (43250)

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  • 1 123 €/m²
  • 2 Garages
ERA Agence Du Lac

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Description

A VENDRE , Belle maison à rénover sur Sainte-Florine avec grand terrain constructible.
Découvrez cette charmante maison d'habitation située dans un quartier calme de Sainte-Florine, offrant un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Caractéristiques principales :
Elle se compose d'un couloir central qui dessert, une grande cuisine, salon, wc, salle d'eau et 3 chambres spacieuses.
- Sous-sol aménageable : Environ 75 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou une salle de loisirs ou chambres ou pièce de vie au RDC.
Actuellement au RDC: salle de bain avec wc , garage, 2 grandes pièces et chaufferie.
- Terrain : Grand terrain constructible, avec possibilité de découpage pour d'éventuels projets (construction, piscine, annexes ou revente?)
- 2 garages : Parfait pour le stationnement ou le rangement.
Maison à rénover (électricité, fenêtres, salles de bains, chauffage, décoration), idéale pour les amateurs de projets/ investisseurs ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison.
Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".
Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial.
Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubiére, Pérignat Les Sarliéves, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére, Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 406__784070 - Réf Superimmo : ANVXX3I5T
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 103 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344295.pdf

97,95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 684 m²2 Garages
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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