+18

Vente maison 345 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saumur (49400)

Ajouter aux
FAVORIS

3 557 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Sabine POISBLEAU - Capifrance

72 avis

06 48 28 98 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Proposé par Sabine POISBLEAU CAPIFRANCE, venez découvrir ce bien rare à la vente avec de nombreux atouts de notre région : La vue exceptionnelle sur la Loire, la pierre de tuffeaux, la tranquillité et le charme de notre région.
une vue exceptionnelle sur Loire, idéal pour les amoureux des balades en barque ou futreau et de la pêche.
La maison est située dans un secteur recherché sur la célébre Route de la Loire à vélo à 10km de Saumur et à 8 km de Gennes et des rosiers sur Loire.
La maison nous propose un salon, salle à manger avec ces poutres apparentes et sa cheminée avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux haut de gamme, cuisine ouverte sur la véranda avec vue Loire.
une lingerie avec WC.
A l'étage le palier dessert deux chambres dont une grande chambre de 16m² avec un accès direct au jardin, un bureau pouvant aussi être utilisé en chambre, et une salle de bains avec sa baignoire balnéo et WC.
Idéal pour une maison de vacances ou pour les passionnés de la Loire et des ses paysages différents à chaque moment de la journée et des saisons
A l'extérieur un jardin magnifiquement arboré, un bassin avec une chute d'eau, des sculptures dans le coteaux, un vrai lieu de charme pour les amoureux de la nature. Une terrasse de plus de 30m² avec une vue imprenable sur la Loire
Une serre Aquaponique :Methode qui unit la culture de plantes et l'élevage de poisson pour une production 2 à 3 fois plus rapide qu'un potager classique.Cette serre peut nourrir jusqu'à 4 personnes à l'année en légumes et fruits (remplace un potager de 100m²) et utilise 90% moins d'eau qu'un potager classique
Un garage permettant d'avoir son véhicule a l'abris.
Un puits avec un surpresseur récent permet d'entretenir l'ensemble du jardin et de la serre
Une belle cave, facile d'accès et fonctionnelle
Ensemble de la propriété très agréable à vivre !!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.893982Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340939021481 - Réf Superimmo : ANVXXYP6D

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 557 € / m²
Taxe foncière : 720 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 085 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique