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Vente maison 305 950 €
97,47 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trignac (44570)

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  • 3 139 €/m²
  • Terrasse
Nestenn Saint Nazaire

Nestenn Saint Nazaire

116 avis
02 40 66 70 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Trignac, quartier de Certé. - les commerces de proximité, écoles, collègues, transports en commun à pied - accès rapide à la 4 voies En exclusivité dans votre agence ! Coup de coeur pour cette maison récente BBC (construction de 2017, normes RT 2012) en parfait état, décoration moderne et soignée. Maison non mitoyenne, construite en limite de propriété côté EST. Passage sur le côté. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie (environ 42 m²) baignée de lumière (jardin plein sud) comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) avec un ilot central. Ensuite, un grand cellier pouvant servir d'arrière cuisine/buanderie et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 4 jolies chambres sur parquet flottant dont une aménagée en dressing, une salle de bains (baignoire) avec WC. Une terrasse béton d'environ 25 m² sur l'arrière de la maison (sud). Parcelle de terrain de 323 m² , un carport (env. 20 m²) et un cabanon de jardin (env. 5 m²) Chauffage gaz, ouvertures ALU et PVC Oscillot-battant Double Vitrage, Volets roulants (Electriques sur baie salon). Maison en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Venez la découvrir rapidement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 11629 - Réf Superimmo : ANVXX63MY
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Caractérisques
Prix de vente : 305 950 €Prix au m² : 3 139 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21546.pdf

97,47 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²Terrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 431963701
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