Vente maison 209 500 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) - Verneuil-sur-Avre

iad France - Aneta Picard (06 49 54 05 47) vous propose : **NOUVEAU PAVILLON - 4 CHAMBRES - VERNEUIL SUR AVRE**
Découvrez ce ravissant pavillon situé à 8 kms de Verneuil sur Avre, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Construit en 2024, et bénéficiant, de ce fait, de la norme RT 2020, ce pavillon offre des prestations haut de gamme pour une qualité de vie inégalée.
**DESCRIPTION DES PIÈCES**:
- 4 Chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon lumineux
- Buanderie pratique
Ce pavillon de plain-pied d'une surface totale de 97m² propose un agencement optimal pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant.
**AVANTAGES**:
- Construction neuve
- Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol/plafond pour un confort optimal
- Quartier résidentiel paisible
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale
- Proximité immédiate : école à 200m, gare Axe Verneuil-Paris-Montparnasse à 8 kms
**ÉQUIPEMENTS DE CONFORT**:
- Internet haut débit avec fibre optique
- Ventilation mécanique contrôlée
- Télévision câblée
- Stationnement facile avec parking disponible
- Domotique
Ce pavillon représente une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie moderne et fonctionnel, proche des commodités essentielles.
Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception à Verneuil sur Avre. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet résidentiel dans un cadre de vie serein.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aneta Picard EI (ID 84896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 823016068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ANETA PICARD - IAD

Siren : 823016068

06 49 54 05 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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