Vente maison 160 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vinay (38470)

38470 VINAY - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - MAISON AVEC GARAGE ET BALCON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 97.38 M²
efficity vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Vinay.
LES ATOUTS À NE PAS MANQUER :
- Emplacement idéal en centre ville
- Garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire
- Balcon exposé Sud-Ouest, offrant un coin extérieur pour profiter de moments de détente et de convivialité
DESCRIPTION INTÉRIEUR :
Au rez-de-chaussée :
- Un garage d'un peu plus de 18 m²
- Une cave
- Un atelier
- Une entrée
Au 1er étage :
- Un séjour lumineux de 20.7 m² et donnant sur un balcon d'un peu plus de 5 m²
- Une cuisine (non agencée, l'agencement visible sur les photos, sera démonté)
- Un WC
Au 2ème étage :
- Deux chambres
- Une salle-d'eau (Douche à l'italienne)
- Un WC
Combles aménageables d'environ 30 m² habitable offrant un potentiel d'agrandissement à exploiter selon vos besoins et envies.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :
- Balcon de 5 m²
- Quartier calme et agréable
- Proximité immédiate de toutes les commodités
Cette maison avec un beau potentiel est une véritable opportunité à ne pas manquer. Sa luminosité et son emplacement en font un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Vidéo disponible :
Contactez Philippe Vidoudez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Taxe foncière : 1 028 €

Consommation d'énergie

Consommation 565 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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PHILIPPE VIDOUDEZ - EFFICITY

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