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13

Vente maison 425 000 €
98,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 4 315 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Marcelline a acheté cette maison d'environ 100 m2 pour y installer sa famille apprécier les moments de la vie, les journées au soleil dans le jardin ou le petit déjeuner sur la terrasse... Ils y ont mis tous leur coeur pour rénover la maison et en faire un petit bijoux. Chacun sa chambre et sa salle d'eau et une grande pièce de vie où le jeu est possible pendant qu'on prépare le repas dans la cuisine ouverte entièrement équipée.
Aujourd'hui de nouveaux horizons s'offrent à la famille... Marcelline vend sa maison dont la superficie d'environ 100 m2 vous permettra de vous installer trés facilement et trés rapidement. La chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau au rez de chaussée permettent d'être independant de l'espace enfant, à l'étage, tout en ayant une belle vue sur le jardin d'une centaine de mètre carrés où les enfants peuvent jouer... Le petit plus c'est l'espace buanderie de 8 m2 à l'avant de la maison qui fait aussi office de cafoutch comme on dit en Provence !! D'ailleurs en parlant de provence de chez Marcelline on va au village à pied ... Alors qui veut prendre le relais de Marcelline ??

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 154 - Réf Superimmo : ANVXWWB8C
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.la-vraie-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²Orientation : Est / Ouest
2 terrassesAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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