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Description

Dans un environnement calme, à 10 min de PUISEAUX, 20 mn de la A6, 15 mn de Malesherbes et à 25 mn de la gare de Nemours.
Venez découvrir cette maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2, d'un wc indépendant avec lave main.
A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres de 14m2 et 15 m2 et une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat et entièrement clos, sans vis à vis.
Une cour gravillonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, 2 garages et une remise. Chauffage électrique "inertie sèche", fenêtres double vitrage.
Ramassage scolaire à partir de la primaire.
Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergétique : E - 259kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 8 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 690 euros et 2 330 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 384204TAA - Réf Superimmo : ANVXX447Z
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253146.pdf

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 029 m²1 niveau
Parking extérieurChauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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