Vente maison 94 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ayron (86190)
- 959 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Willy Delhumeau - efficity
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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86190 AYRON – MAISON DE PLAIN PIED A RÉNOVER D’UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 47 M² – GARAGE – TERRASSE – CAVE – TERRAIN DE 891 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Ayron, une maison de plain pied à rénover, d’une surface habitable de 98 m² avec garage et une cave en sous-sol.
Cette maison est agencée de la manière suivante :
- Une entrée ouverte sur une pièce de vie (47 m²) lumineuse et traversante comprenant un espace cuisine, salon et salle à manger et WC.
- Un couloir, avec placards de rangement, dessert l’espace nuit :
- Une salle de bains (8 m²) équipée d'une baignoire d'angle, un meuble double vasques avec miroir et un sèche-serviettes.
- Une première chambre (11,7 m²).
- Une seconde chambre (12,2 m²).
- Une troisième chambre (12,2 m²).
- Un garage (24 m²), attenant à la pièce de vie, il comprend un local chaufferie ainsi qu'un escalier pour accéder à la cave en sous-sol (18 m²).
La parcelle totalise 891 m², est entièrement clôturée et dispose d'une allée pour l'accès au garage, un jardin à l'avant et l'arrière de la maison, présence d'un cabanon de jardin (ancien).
Informations complémentaires :
- Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul, possibilité de mettre en lieu et place une pompe à chaleur Air / Eau.
- Les fenêtres sont en simple vitrage, prévoir le remplacement de toutes les huisseries.
- Le tableau électrique est à remettre aux normes.
- Prévoir un rafraichissement complet de la maison.
- Les plafonds d'une chambre et d'une partie du salon (Placo) sont à reprendre suite à une infiltration d'eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Commerces de proximités, boulangerie, superette, bar/restaurant, pizzeria, pharmacie, coiffeur, école.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Willy DELHUMEAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 94 000 € | Prix au m² : 959 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 88 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Nord |
Garage | 1 cave |
Terrasse | Année de construction : 1975 |
Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 47 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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