Vente maison 699 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bagnolet (93170)

iad France - Maurice Lanoë (06 69 63 01 13) vous propose : À Bagnolet, dans le prisé QUARTIER DES FLEURS, réputé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le Métro Gallieni ( 5 minutes), charmante maison de 1930, de 6 pièces, d'une superficie de 98 m², en bon état. Elle offre un cadre de vie chaleureux , convivial et est agencée comme suit :
- En rez-de-jardin : une spacieuse suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau.
- Au premier étage : une entrée menant à un grand double séjour traversant, ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée.
- Au deuxième étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Belle occasion d'acquérir une maison pleine de caractère aux portes de Paris !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maurice Lanoë EI (ID 82288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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MAURICE LANOË - IAD

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