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Vente maison 99 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chapeau (03340)

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  • 1 010 €/m²
  • 1 Garage
Agence Bignon Immobilier

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Description

Maison avec potentiel à Chapeau, idéal primo-accédants ou investisseurs Dans la paisible commune de Chapeau, connue pour son calme et son magnifique plan d'eau, un paradis pour les amoureux de pêche, cette maison de 97 m² sur un terrain spacieux de 1145 m² est une belle opportunité. Les atouts de cette maison : Espace de vie lumineux comprenant salon/salle à manger et cuisine. 3 chambres équipées de double vitrage PVC. Combles aménageables, déjà partiellement aménagés, offrant un potentiel d'agrandissement. Sous-sol complet avec buanderie, atelier et garage pour 2 voitures (accès indépendant). Des travaux pour créer votre projet : Modernisation et rénovation à prévoir. Chauffage au fioul (DPE F) à optimiser. Pourquoi choisir cette maison ? Située dans un cadre calme et verdoyant. Idéal pour les amateurs de pêche grâce à son plan d'eau à proximité. Forte possibilité de valorisation avec les travaux et aménagements. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/10/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 4150 - Réf Superimmo : ANVXWVQG0
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299244.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 145 m²1 Garage
1 cave1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Siren : 487934085 - N° de carte professionnelle : CP103032018000033402
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