Vente maison 181 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Château-Thébaud (44690)

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1 847 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²
Chauffage individuel: radiateurs

Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44690 Château-Thébaud **Exclusivité** Maison au centre ville, d'env. 98 m2 avec 3 chambres, garage et cave .Pour un locatif ou primo-accédant**tout à pied, son potentiel et son environnement en font un atout.** Proches de toutes commodités, école, mairie, commerces, médecins** Elle se compose : d'une spacieuse entrée (avec cheminée) qui dessert le salon puis la cuisine, un WC avec lave-mains complète de rez-de-chaussée.**
L'escalier vous mène au 1er étage: avec 3 chambres sur parquet, salle d'eau et wc avec lave-mains** Pour votre confort un grand garage de 33m2 env. et dans le prolongement la cave (14m2) avec une belle hauteur sous plafond** Ses atouts : centre ville-du potentiel-3 chambres-garage-cave **Pour tout autre info ou photos .Disponible 6jours7**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fiables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.47%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85064354 - Réf Superimmo : ANVXWVTMY

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Caractérisques

Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

98 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 niveau
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine de 7 m²	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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