Vente maison 189 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chémery (41700)

******Prix: 189 000 euros******
Charmante maison des années 2000 avec un beau terrain de 2360 m2 proche des commerces, de l'école de Chémery et de l'autoroute A85.
Vous serez séduit par cette maison de 98 m2 avec ces 3 chambres, son grand salon séjour avec son poêle à bois ainsi que sa cuisine aménagée . D'une salle de bain avec douche et baignoire, un double garage avec portes électriques et une buanderie complète ce bien.
Le chauffe-eau a été récemment changé, une isolation sous les toits a aussi été faite.
- Chauffage gaz de ville + poêle à bois
- Tout à l'égout
- Plein pied
- Proche du bourg
L'avis du professionnel
"Aucun gros travaux à prévoir. L'espace extérieur est très sympa et calme, dans un quartier agréable et proche du bourg. Maison très bien entretenue, plus qu'à poser vos valises!!"
DPE: C Entre 1310 et 1830 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: C
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.50% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 180 860 euros et 8140 euros d'honoraires d'agence. Prix FAI 189 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396399AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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