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Vente maison 499 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 5 092 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Franck Viallard - iad

Franck Viallard - iad

15 avis
06 05 19 60 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Viallard (06 05 19 60 14) vous propose : Maison familiale en parfait état de 100m² environ, construite en 2008 située dans un quartier très convoité de la commune de Chevilly Larue.
Elle vous séduira par son agencement intérieur, et sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports ( 10min à pied du métro 14 et du tram T7 ) et s'en oublier la piscine municipale et le parc départemental qui est aussi à quelques minutes à pied.
Le bien proposé se compose comme suit: Une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 48m² environ, une cuisine ouverte équipé et aménagée, quatre chambres avec rangements dans chacune, une salle de bains avec rangements, deux wc et un garage qui peut être ouvert sur le salon séjour complète le bien, ou encore mieux y faire une chambre supplémentaire.
Coté extérieur, un terrain clos et arboré vous apaisera par son calme et sa terrasse de 30m² environ, et sa belle exposition EST/OUEST, qui veut dire que le soleil est présent du matin au soir.
Un COUP de COEUR, y est présent.
Ce produit rare sur le secteur, en plus de l'effet coup de cOEur est aujourd'hui NEGOCIABLE, donc réservez au plus vite votre visite. Car elle ne va pas trainer
A saisir rapidement, contactez moi et on en discute.
Au niveau des transports: Bus 183/192/N22, Tramway T7, Métro ( Ligne 14 ouverture en 2024 )
NB: vidéo à la demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Viallard EI (ID 66292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1543633 - Réf Superimmo : ANVXVX4F2
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 192 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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