Vente maison 260 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville datant de 1967 (mitoyenne sur un côté), édifiée sur un terrain clos et arboré de 308 m², située dans le quartier Oradou, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles). Vous serez sans nul doute séduit par le caractère verdoyant et reposant des lieux, en plein cœur d'un secteur urbain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée (avec accès au garage), ainsi qu'un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
L’étage regroupe la partie vie, composée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon/séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Il comprend également une chambre et un bureau (ou chambre supplémentaire).
Vous apprécierez la présence d'un garage de 25 m², ainsi que d'un petit bâtiment en dur de 9,75 m² à l'entrée du jardin, pouvant servir d'atelier ou autre.
Le jardin arboré est idéal pour se relaxer et partager des moments de convivialité autour d'un barbecue en dur.
Côté énergie, ce bel ensemble est équipé d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016 et dispose d'huisseries en PVC avec double vitrage. La fibre optique est également installée.
Si vous recherchez un compromis entre ville et campagne, cette maison saura vous séduire dès la première visite.
Prix : 260 000 €
Informations financières :
La taxe foncière est de 1500€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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HOMKI

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