Vente maison 290 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

La Crémaillère Immobilier vous présente à DOURDAN 91410, à proximité immédiate du Centre-ville et de toutes ses commodités (écoles primaires / collèges, cinéma, piscine…), cette maison de caractère de 95m² aux multiples atouts avec dépendances et récemment rénovée.
Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès sur la terrasse et le jardin, une pièce de vie de 26m² avec cheminée, un wc indépendant, une buanderie/chaufferie. A l'étage : un palier dessert 2 chambres, un dressing de 9.80m² pouvant être utilisé comme 3eme chambre, une salle d'eau avec wc.
Pour les les beaux jours, vous pourrez profiter d'un joli et ravissant jardin clos et arboré sans vis à vis avec 2 dépendances pouvant être utilisées à votre guise (atelier, bureau, salle de sport...)
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous !!! Idéal pour un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
A proximité de l'école et arrêt bus scolaires
A 50 kms de Paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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