Superimmo
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Vente maison 213 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Foulayronnes (47510)

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  • 2 173 €/m²
  • 2 Garages
ERA G.I-PROPERTY

ERA G.I-PROPERTY

76 avis
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Description

Située dans un secteur calme et prisé, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison des années 90 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. La maison se compose de 3 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un dressing, offrant ainsi une belle indépendance. A l'étage, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec un balcon, parfait pour profiter de la vue sur l'environnement verdoyant. Deux autres chambres viennent compléter cet espace. Un grand garage avec un espace buanderie offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins. L'atout majeur de cette propriété est son terrain arboré de 2500 m², offrant une belle intimité et un cadre naturel agréable. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement intérieur, cette maison présente un beau potentiel pour devenir un lieu à la hauteur de vos attentes, où chaque pièce pourra être personnalisée à votre goût. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de potentiel locatif. Ne laissez pas passer l'occasion de vous installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'Agen. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 915 - Réf Superimmo : ANVXX51ET
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 659 m²2 Garages
Année de construction : 1997Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Siren : 824059018 - N° de carte professionnelle : 4701 2017 000 017 444
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