Vente maison 99 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guéret (23000)

Située dans un quartier prisé, cette ravissante maison de ville, élevée sur cave, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un double séjour lumineux et une chambre spacieuse. À l'étage, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace. Le grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement, permet de créer une troisième chambre selon vos envies.
Un garage indépendant et un joli jardin verdoyant apportent un confort supplémentaire à cette propriété.
À moins de 500 mètres d'un supermarché et à seulement 1 kilomètre de la place Bonnyaud, profitez d'une localisation idéale proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 397 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 EUR et 4 670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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