Vente maison 290 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herbignac (44410)

iad France - Barbara Giorello (06 87 29 95 41) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 98m² à Herbignac, datant de 2012.
Cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un séjour lumineux de 42.49m², et deux agréables garages, est répartie sur 2 étages. !
Découvrez un agencement optimal avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. L'ensemble est en bon état et prêt à vous accueillir. Profitez d'une situation idéale, d'une terrasse ensoleillée orientée au sud et d'un stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce petit coin de paradis.
Les petits plus : poêle à bois, maison située en impasse et sans vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Giorello EI (ID 48726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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BARBARA GIORELLO - IAD

Siren : 887652923 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 806

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