Vente maison 290 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Herbignac (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI), vous propose : Cette charmante maison de 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Un garage attenant est à votre disposition, ainsi qu'un petit atelier idéal pour les bricoleurs. Un stationnement pour visiteurs est également disponible.
La maison, construite sur un terrain privatif de 506 m², dispose d'une terrasse et d'une pergola orientée Sud, parfaites pour profiter des beaux jours.
Cette propriété est située dans un petit lotissement paisible d'Herbignac, une commune dynamique et accueillante du département de la Loire-Atlantique.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 959 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MARIE-AGNÈS BOTHOREL - MEILLEURSBIENS.COM

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